L’affidamento dell’attività di Controllo Tecnico a un Ente competente e accreditato è di supporto al monitoraggio esecutivo ed è garanzia di qualità in tutti i processi messi in atto.
AMBITO
Nei principali contratti in ambito pubblico e privato è resa obbligatoria la Polizza Decennale Postuma:
- nelle Opere Pubbliche, come da D.Lgs 50/2016 e ss.mm.ii. e Linee Guida Anac.
- nelle Opere Private di edilizia residenziale come da L. 210/04 e D. Lgs.122/05.
Al Costruttore viene richiesta quindi la stipula di una polizza assicurativa indennitaria, la Polizza Decennale Postuma, che copra i danni materiali e diretti all’immobile, derivanti da difetti costruttivi o vizio del suolo, che intervengano nei 10 anni successivi alla stipula del contratto di compravendita.
COSA PUO' FARE SGS?
SGS – come Ente Accreditato UNI CEI EN ISO/IEC 17020 da Accredia e come Organismo di Ispezione di tipo A – svolge, mediante Tecnici Qualificati, attività di Controllo Tecnico, ovvero, di ispezione durante la realizzazione di opere civili o impiantistiche o di parti o porzioni di esse, allo scopo di verificare la corrispondenza tra le opere in corso di realizzazione e il progetto od altri requisiti contrattuali.
Le principali fasi del Controllo Tecnico prevedono:
- Analisi del rischio e pianificazione dell’attività
- Verifica del progetto
- Controlli in fase di esecuzione
- Verifiche sulle documentazioni rilasciate dai costruttori
- Rilascio di relazione conclusiva delle opere controllate.
A COSA SERVE?
L’affidamento dell’attività di Controllo Tecnico ad un ente competente ed accreditato è di supporto al monitoraggio esecutivo ed alla garanzia di qualità di tutti i processi messi in atto.
I documenti di Controllo Tecnico rilascianti dall’ente sono utili per:
- l’ottenimento della Polizza Decennale Postuma;
- la sorveglianza sui materiali costituenti e sulla rispondenza ai capitolati di fornitura;
- il monitoraggio dello stato d’avanzamento lavori anche dopo sospensione o cambio d’impresa;
- la comparazione tra lo stato iniziale dell’opera e quello dopo l’intervento migliorativo;
- il controllo dell’andamento del contratto per qualità, quantità, rispondenza e tempistica di consegna.
COSTI E BENEFICI
Il Controllo Tecnico viene quantificato in base all’importo dell’opera o della parte pertinente ed economicamente valorizzato sulla base degli interventi di campo e d’ufficio necessari al corretto svolgimento dell’incarico.
Tali costi sono a carico del Costruttore che potrà beneficiare di premi assicurativi ridotti sulla Polizza Decennale a fronte dell’assegnazione del Controllo tecnico ad un’entità tecnica terza riconosciuta ed accreditata.
A proposito di SGS
Siamo l’azienda leader nel mondo per i servizi di ispezione, verifica, analisi e certificazione. Siamo riconosciuti come il punto di riferimento globale per la qualità e l'integrità. Con oltre 96.000 dipendenti, gestiamo una rete di oltre 2.700 uffici e laboratori in tutto il mondo.
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SGS Italia S.p.A.
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Fabio Benati
Industries and Environment
Industries Service Line Manager
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